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汕头房产证抵押贷款需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地汕头常住户口，有固定的住所；
3、有汕头正当职业和稳定的收入来源，
4、具备按期偿还贷款本息的能力；
5、愿意并能够提供贷款人认可的汕头房子抵押；
6、房子共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
汕头所抵押房子的条件：
1、汕头房子的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄(从房子竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；
3、所抵押房子未列入汕头当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。
房产抵押借款服务,个人房屋购买合同抵押贷款,抵押房子银行资金周转贷款,抵押房屋购买合同借款不押房,工资信用借款等贷款产品也需满足以上条件
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抵押房产购买合同借钱,抵押按揭房借款,房屋购买合同抵押生活支出借款,房产抵押借款不押房,典当贵重物品借钱等借钱流程：
1.购房人与售房人签订汕头潮阳房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2.符合条件的购房人向借钱银行提出房屋抵押借钱申请，并提供有关抵押房产证明材料；
3.买卖双方到汕头潮阳借钱银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估，根据勘察的结果出具评估报告；
4.律师事务所对借钱人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5.借钱银行进行审批，通知借钱申请人是否同意房屋抵押借钱；
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借钱人到银行办理房屋抵押借钱手续；
7.购房人与借钱银行签订二手房屋抵押借钱合同；
8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交借钱银行办理房屋抵押登记手续；
9.房屋抵押借钱合同生效后，汕头潮阳借钱银行根据抵押借钱合同划付资金；
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